【残置物の撤去】どこから手をつければいい？費用はどれくらい？
家の中に残された家具や荷物（残置物）の撤去は、初めての人にとっては大変な作業です。
どこから手をつければいいのか、何から始めればいいのか迷ってしまうのも無理はありません。
また、業者に頼むとなると費用も気になりますよね。
一般的には、1立方メートルあたり3,500円～5,000円程度、
一戸建て住宅の場合は15万円～30万円程度が相場と言われています。
弊社の目安価格を解説する前に、残置物の撤去費用が高くなる理由や、できるだけ安く済ませる方法を詳しく解説します。
この記事を読んでいただくことで、残置物の撤去をより安く安全に、そしてスムーズに行うことができることを願って綴ります。
※あくまで目安ですので、廃棄するものによって価格は変動いたします。
※行き違いのないよう、充分な事前の打ち合わせをお願いしております。
「残置物の撤去費用はどれくらい？」業者に頼む場合の相場
残置物の撤去費用は、業者に依頼するかどうかで大きく変わります。
業者に依頼する場合、一般的には1立方メートル（㎥／1ｍ×1ｍ×1ｍ）あたり4,000円～15,000円程度、一戸建て住宅の場合は15万円～50万円程度が相場です。
その費用の内訳として「残置物の撤去」には、
（１）分別 …不用品の整理・分別
（２）作業 …準備・養生や、分別から解体・積み込み.清掃までの作業
（３）搬出 …階段／エレベーターにてトラックまでの積み込み
（４）運搬 …自社・処分場までの運搬
（５）処分 …積み下ろしと処分＋手続き等といった作業が必要になります。
これらの作業には人件費や車両費・ガソリン代、手続きに掛かる費用などが掛かります。
例えば、家具や家電などの粗大ごみは、普通のごみとは別に処分する必要があります。
ガラス・鉄・木質や金具など、複合素材の場合は解体する必要がある場合も。
皆さんが、テレビ・冷蔵庫や洗濯機・エアコンを処分する際に、費用がかかることをイメージして頂ければわかると思いますが、家電処分に費用が掛かるものもあります。
また、薬品やバッテリーなどの特別な廃棄物（特別管理産業廃棄物）は、専門業者に処分依頼しなければなりません。
このようなモノが多い場合は、撤去費用が高くなることがあります。
※別途 専門処分費が発生することがあります。その場合は、事前にお伝えしますのでご安心ください。
残置物の撤去費用が高くなる理由
残置物の撤去費用が高くなりがちな理由は、主に以下の３つです。
【理由 －１】荷物が散乱しているから
【理由 －２】搬出（運び出し）のルートが確保しづらいから
【理由 －３】廃棄処分にお金がかかる物が多いから
これらの理由、撤去にかかる時間や費用感を知らずにいると、予算やスケジュールの管理がうまくいかなくなることがあります。それぞれの理由について詳しく説明します。
【理由-1】荷物が散乱していること
荷物が散乱していると、分別や梱包の前に整理が必要になり、作業効率が低下します。
つまり１日で終わる作業が、２～３日掛かることもあります。
例えば、家主が突然いなくなったり、亡くなったりした場合、家の中の物はそのまま放置されていることがあります。
この場合、業者は作業員の数を増やしたり、作業時間を延長したりする必要があります。
また、荷物が多すぎる場合は何度もトラック積み込みに往復する必要があり、これらのことが撤去費用を高くする原因となります。
【理由-2】搬出（運び出し）のルートが確保しづらいこと
搬出のルートに障害物や制約があると、追加費用がかかることがあります。
例えば、建物にエレベーターがない場合は階段を使って荷物を運ばなければなりません。
また、荷物を窓から搬出する必要がある場合はクレーンやロープを使ったり、家の前にトラックが停められない場合は近くの駐車場や道路にトラックを停めて荷物を運ぶ必要があり、これらのことが撤去費用を高くする原因となります。
【理由-3】廃棄処分にお金がかかる物が多いこと
廃棄処分料は重さや種類によって異なり、事前に見積もることが難しいものです。
例えば、残置物の中にリサイクル家電が含まれている場合は、別途リサイクル費が必要になります。
また、残置物の中に有害物質を含む物や特別な処理が必要な物がある場合も、追加費用がかかります。
例えば、蛍光灯や水銀温度計などの水銀廃棄物や、ガスボンベや消火器などの高圧ガス容器などが挙げられます。
残置物の撤去費用を少しでも安く済ませる方法とは？
残置物の撤去費用をできるだけ安く済ませる方法は、以下の２つです。
【方法 －１】可能な限り自分で残置物を処分する
【方法 －２】複数の業者から見積もりを取る
これらの方法を知らずにいると、余計な費用がかかったり、不当に高い料金を請求されたりすることがあるため、それぞれ確認しておいてください。
【方法 －１】 可能な限り自分で残置物を処分する
粗大ごみとして出せるような家具や家電は、できる限り自分で処分することをオススメします。
業者に依頼せずに自分で処分した方が安い場合があるからです。
また、業者の作業量を減らすことで、撤去費用を安くすることができます。
例えば、テレビや冷蔵庫などの家電は、自治体の粗大ごみ回収サービスやリサイクルショップに持ち込むことができます。また、ベッドやソファなどの家具は、分解して小さくすることで粗大ごみとして処分できる場合があります。
【方法 －２】 複数の業者から見積もりを取る
自分で処分が難しい場合には、複数の業者から見積もりを取って依頼先を選んでください。
複数の業者から見積もりを取ることで、相場通りの価格で作業してくれる業者を見つけることができます。
一社だけの見積もりだと、料金が高いのか安いのか判断できず、不当に高い料金を請求される恐れがあります。
また、見積もり料金の内容には注意が必要で、追加料金が発生しないか、こちらの要望をどれだけ満たせているかを必ず確認することが大切です。
親切な業者の場合、事前に予算をお伝えすると「その範囲内でできることを提案」してくれるでしょう。
また、周囲に声を掛けて「安心できる業者さん」を紹介してもらうことも良いかもしれません。
残置物撤去費用（目安）
【マンション】３ＬＤＫ…150,000円～（税別）
※エレベーターあり
【マンション】３ＬＤＫ…200,000円～（税別）
※エレベーターなし
【一軒家】現場での打ち合わせ／写真や電話での打ち合わせの上、お見積りいたします。
※残置物の状況・状態、作業内容／駐車スペース／エレベータ有無／近隣配慮などによって、価格が変わります。
※金庫や家電などの数によって、価格は変動いたしますが、必ず内容のご了承・ご承諾を頂いてから作業に取り掛かります。
必ず現場での確認・打ち合わせの上、ご納得・ご了承いただき作業・工事に入ります。
後からの追加はないよう搬出を含め下見をしますが、残置物の中から産業廃棄物や医療機器（見積り外）が出てきたりした場合は、依頼主に相談の上、作業判断いたします。